一、項目概況與比選范圍

    1.項目名稱：衡陽木材廠棚改項目(衡木家園)前期物業管理服務單位比選項目

    2.項目地點：衡陽市珠暉區周家坳長嶺村

    3.項目概況：該項目為衡陽木材廠棚改項目(衡木家園)前期物業管理服務單位比選，其地址在衡陽市珠暉區周家坳長嶺村。現該項目已基本建成，為保障交付使用前小區設施設備安全及小區的正常維護運轉，根據項目建成區域提供物業管理服務工作。

    4.服務期限：自合同簽訂之日起6個月服務期

    5.服務范圍：物業服務

    二、最高投標限價

    本項目最高投標限價為 299824 元。

    三、資格要求

    1.具有獨立法人資格并依法取得營業執照，營業執照處于有效期。

    2.類似項目業績要求：

    □不提供。

    ?提供:近3年內（2021 年12 月至2024 年12 月）不少于1 個（1至3個）獨立完成的單項合同金額達到18萬元的類似項目業績。

    類似項目業績是指:物業管理項目 。

    3.項目負責人要求：

    □不提供。

    ?提供:擬任項目負責人須具有物業項目經理證書 （證書或職稱或執業資格等），且為本單位在職員工，并提供勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年連續6個月（2024 年7月至2024 年12月）的社保證明。

    4.信譽要求：近三年內，在經營活動中無不良記錄。

    5.關聯要求：參選單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同參選人，不得同時參加本次比選。

    6.聯合體要求：本次比選不接受聯合體參加。

    四、投標保證金

    本次比選的投標保證金為6000元，采用保函形式（銀行保函或擔保公司保函）。

    五、比選文件的獲取

    凡有意參加比選的參選單位，請在衡陽國有資產投資控股有限公司官方網站（m.tuo-zhan.com）上下載比選文件，并按照比選文件要求參與比選。

    六、開標時間及地點

    本項目擬定于2025年1月23日下午15:00分在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司4棟3樓評標室開標，如有變動將提前一天通知各參選單位。

    七、參選文件的遞交

    1.開標當日，各參選單位法定代表人持法定代表人身份證明原件和本人身份證原件，或由委托代理人持法定代表人授權委托書原件（附法定代表人身份證明原件）及本人身份證原件到比選方監督代表處驗證身份，身份驗證不合格的取消其參選資格；同時，參選單位須提供投標保證函原件以現場核查，未按比選文件規定按時繳納投標保證金的，取消其參選資格；身份驗證和投標保證金核查通過的參選單位按要求填寫參選文件接收登記表。

    2.逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

    八、發布公告的媒介

    本次比選公告在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（m.tuo-zhan.com）上發布。

    九、聯系方式

    比 選 人：衡陽弘昇國有工礦棚戶區改造投資有限責任公司

    地 址：湖南省衡陽市高新區華新大道11號

    聯 系 人：周先生

    電 話：0734-8820315

    十、監督

    監督單位：中共衡陽市國有資產投資控股集團有限公司紀律檢查委員會

    地 址：衡陽市高新產業技術開發區（西二環）11號1棟2樓208室

    聯 系 人：張女士、劉先生

    電 話：0734-8888393

附件：衡陽木材廠棚改項目(衡木家園)前期物業管理服務單位比選項目比選文件